可今年多次找到房主过户时,房主总是避而不理,后来干脆直说要补偿费2万,请问律师,这种情况该怎么解决?

律师好！我于前几年买下一二手房，当时因为是工房，没有两证，不能过户，所以协议等两证下来再办理。当时协议时，以为户主签字就行，所以有一方未签字。其它协议内容都全。而且双方各有一见证人，并签了字。房主夫妻都在场。到银行付房钱时，也是他们夫妻同去的。两证去年下来并给了我们，可今年多次找到房主过户时，房主总是避而不理，后来干脆直说要补偿费2万。请问律师，这种情况该怎么解决。谢谢！

协商不成，依协议追究出卖人的违约责任。