本人可以先不理会他们的争执而要求房东先退回押金吗,合租人应该付300元给房东吗？

本人与人合租了一套间，于6月30日合同到期。期满前一个月我按照合同规定告知房东要搬离，而合租人则说要继续租住。 
但是在7月1日那天，合租人却反悔了，拒绝与房东签新合同，并同意如果房东没有在一个星期内把房子租出去就付房东300元的违约金。
而后，房东在一个星期内把房子借给了亲戚住，而合租人则认定自己已经满足可不用付违约金的条件，拒绝付房东300元违约金，双方发生争执而房东拒绝退回本人的押金。
请问本人可以先不理会他们的争执而要求房东先退回押金吗？合租人应该付300元给房东吗？

具体根据你们双方的约定执行。