这样操作可以吗,对于朋友存在哪些风险,朋友和他签定的房屋转让协议具有法律效力吗？

朋友和他人签订了一份房屋转让协议，协议约定：朋友以25万的价钱把他房子出售给朋友，房款当时朋友已经付清，我问朋友，朋友说：房产证明年下来，大约5-6年可以上市。我想请问一下，对于朋友存在哪些风险？这样操作可以吗？对于朋友存在哪些风险？朋友和他签定的房屋转让协议具有法律效力吗？房屋转让协议是否要公证，公证后是否具有法律效力

已回复，去房产局查询即知，房屋的交易不是交付为财产所有权发生转移的，而是已登记为准。在法律上来说，即使你交了钱，房屋还不属于你。