若我维修,城管有权阻拦吗,还须申请手续吗,房子是58年的,新物权法对此有什么保护条例吗？

我于96年购得某国营厂矿所属的商业地产一处约800平米，02年失火，毁坏屋顶，墙体地基都在。现在想维修一下，做仓库出租。我想知道若两年后动迁，政府会如何补偿。若我维修，城管有权阻拦吗？还须申请手续吗？房子是58年的，新物权法对此有什么保护条例吗？

您好：
1、如果动迁，会根据《沈阳市动迁条例》及相关规定，按照地段、房屋面积等给予补偿，一块地动迁，会有统一的补偿办法的。
2、如果块地产权属于你了，你维修城管是不会阻拦你的，除非你影响了市容建设或有其他违法行为。
3、新《物权法》加强了对私有财产的保护，对你是有利的。祝好！