而且房子五年不能买卖,想问一下,1、这样的房子能卖吗？

我有个亲戚单位分房，想转让给我，但是单位要求房产证等有关证明要写我亲戚的名字，而且房子五年不能买卖。想问一下，
1、这样的房子能卖吗？
2、要买的话要注意什么问题，需要办些什么手续，以后会有什么法律纠纷需要注意。

风险较大，要谨慎