他与我们签的三方合同没有他老婆的签字,没有太大的法律效力,只赔偿几千元给我们即可?

本人于近期经中介推荐看中一套二手房，与卖主、中介签下三方合同，并交与卖方2万定金，当去房管局递鉴时，发现此房已于当年被法院3月份查封，此时卖主才告诉我他与他老婆已经离婚，并打过官司，至于房子被查封，他说他不知道。而在当时签订三方合同时，卖主拿出的房产证上的名字只有他一个人，卖主当时也并从没提到他离婚等事情，只说他老婆不在当地回老家了，后来我咨询房管局，得知房管局只认证件上的名字，而与当事人结婚否房管局不过问，所以我签订了合同并交了2万定金，并在三方合同中写到“如买方违约则定金不退，卖方违约应赔偿二倍定金于买方”。还在合同中写到“卖方合法拥有房地产证，卖方保证已如实陈述房地产权状况、设备等相关情况，并对上述该物业享有合法所有权及收益、处分权。如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或由于卖方原因导致该物业无法办理产权登记手续的，卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失。”
现在卖主提出：
1、他说他不知道自己的房子被查封。
2、他又说现在房子是他与他老婆共有财产，他与我们签的三方合同没有他老婆的签字，没有太大的法律效力，只赔偿几千元给我们即可。
3、

你可以要求对方承担违约责任要求继续履行合同可能有难度