4、我现在该怎么办,是否可以去法院起诉开发商,有无追诉期限？

我购买一套商品房，定于2005年6月30日交房，但到了2005年6月30日开发商未按期交房给我，2006年4月份开发商在未取得商品房验收合格证后就发出入伙通知书，还说明违约金赔偿至2006年6月28日，因考虑房屋未验收合格，我一直未与开发商办理交房手续，现在离2005年6月30日将近2年时间，我担心过了今年6月30日后，违约赔偿金我再也拿不到。
问：
1、违约赔偿是否有2年追诉期说法，是否超过今年6月30日，我就得不到违约赔偿金？
2、交房还需要签订什么手续？
3、如果今年6月30日前我再不去办交房手续，是否连开发商在入伙通知书拟定的赔偿至2006年6月28日的违约赔偿金都得不到？
4、我现在该怎么办，是否可以去法院起诉开发商，有无追诉期限？

交房条件：
1、商品房经验收合格。
2、商品房经分段验收合格。
3、商品房经综合验收合格。签订合同时约定的是第一款商品房经验收合格。

1、时效从06年6月28日起计。
2、可以起诉发展商延期交付赔偿。
3、至少有验收合格证（一般为五证）。
4、互签验收交接手续。