工程造价是什么

工程造价有两层含义。第一个含义:项目成本是指一个项目的预期或实际支出的固定资产投资成本总额。即一个项目通过建设形成相应的固定资产和无形资产所需的一次性费用之和。这个含义是从投资者-所有者的角度来定义的。

工程造价有两层含义。第一个含义:项目成本是指一个项目的预期或实际支出的固定资产投资成本总额。即一个项目通过建设形成相应的固定资产和无形资产所需的一次性费用之和。这个含义是从投资者-所有者的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价是指工程价格。即在土地市场、设备市场、技术劳动力市场、承包市场等交易活动中，预计或实际形成的建筑安装工程价格和建筑工程总价。通常情况下，工程造价的第二层含义只确认为工程承包价格。它是由主要需求投资者和主要供应建造者在建筑市场上通过招标批准的价格。

工程造价的计价特点

(1)单件定价特点。

(2)多重定价特征。(1)投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，通过编制估算文件，对拟建项目所需投资进行预估算和确定的过程。也可以表示建设项目的预计投资额，或者预计成本；(2)设计预算是指在初步设计阶段根据设计意图编制项目预算文件而预先计算确定的工程造价；(3)施工图预算，是指施工图设计阶段，根据施工图通过编制预算文件，预先测算和确定的工程造价。

(3)组合特征。

(4)方法的多样性。

(5)基础的复杂性。

工程成本管理

(1)项目成本管理是建设项目投资成本管理，其次是项目价格管理。

(2)建设项目投资成本管理是在拟定的规划设计方案条件下，为达到预期的投资目标，对项目成本及其变化进行预测、计算、确定和监控的系统活动。

(3)工程价格管理分为两个层次。微观上，它是在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、定价、定价和投标的系统活动。在宏观层面上，政府根据社会经济发展的要求，通过法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调节，通过市场管理对市场主体的价格行为进行调节，是一项系统的活动。

工程造价中的问题

由于建设工程预算与结算的编制是一项技术与经济相结合的复杂会计工作，它要求编辑具备一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术和建筑工程的一系列系统知识，并具有较高的预算专业素质。但是在实际工作中，无论水平好坏，都不可避免地会出现这样那样的错误。如果定额换算不合理，由于新技术、新结构、新材料的不断出现，定额中缺失或需要补充的项目和内容也在不断增加。但由于缺乏调查和可靠的第一手资料，在计算配额或补充配额时存在诸多不合理之处；其次，在结算中高估和核算是常见的。一些施工单位为了获得更多的收入，并不是从改善管理、提高工程质量、创造社会信誉出发，而是通过多计工程量、高套固定单价、各种借口人为增加工程造价。此外，由于工程造价项目多，变化频繁，计算程序复杂，计算依据不同，容易出错。

项目成本审计

工程造价审计的内容

预结算审核主要关注工程量是否正确，单价应用是否合理，费用计算是否准确。在施工图的基础上，结合合同、招标文件、协议、会议纪要、地质调查资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关文件进行计算和核实。

1.数量审计

工程量的误差可分为正误差和负误差。正误差往往表现为土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算仍按图纸计算。楼板孔洞、沟槽所占面积不扣除；墙体中圈梁、过梁的体积不扣除；钢筋计算往往不扣保护层；梁、板、柱连接处受力钢筋或箍筋的重复计算；正误差体现在根据理论尺寸计算工程量和遗漏项目上。因此，熟悉施工图工程量的计算规则是最重要的。首先，区分计算范围，如砌体工程中基础与墙体的划分，混凝土工程中柱高、梁与柱、主梁与次梁的划分等。二是分清界限。比如建筑高度大于3.6m，吊顶需要装修计算全脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件可以计算超高的模板支撑费用。第三，仔细检查计算尺寸是否与图示尺寸一致，以防止计算错误。签证凭据工程量审核主要是根据实际情况对现场签证和设计修改通知单进行核实，做到实事求是，计量合理。审核过程中应进行调查研究，验证其合理性和有效性，并在没有签证的情况下进行测量，以消除和防止不切实际的费用。

2.应用单价审查

工程造价定额是科学的、权威的、合法的，其形式、内容、计算单位和数量标准必须由任何使用它的人严格执行，不能随意提高或降低。审核和应用预算单价时应注意以下问题:

(1)直接应用固定单价审计& # 8212；首先要注意采用的工程名称和内容是否符合设计图纸标准的要求，如构件名称、截面形式、强度等级(混凝土标号、水泥砂浆配比)等。其次，项目是否反复应用。如砌块表面下的找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下冷底子油；预制构件的铁件；给排水设施属于建筑工程范畴。这种现象在全面定额预算的项目中尤为常见，尤其是当项目与总承包和分包相衔接时，容易产生工程量的重复。此外，固定主材价格是否合理，最高限价材料的固定申请规定等。如花岗岩、大理石、木地板、外墙装饰板等。，如果主材价格不超过最高价，根据定额规定，直接费按预算价94输入，差价按实际计划补齐；如果主材价格超过最高限价，则直接费用按最高限价录入，差价根据实际情况补齐；

(2)审核折算的固定单价& # 8212；除上述要求外，还需查明允许换算的内容是定额中的全部还是部分人工、材料或机械。同步转换的方法准确吗？使用的系数是否正确？这些都会直接影响单价的准确性。

(3)补充定额审核& # 8212；主要检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、机械台班人工日和单价是否合理。

3.费用审计

收费标准根据当地工程造价管理部门发布的文件和规定，结合合同、招标文件等相关文件确定。审核时注意收费单据的及时性；实施的收费表是否与项目性质一致；费率计算是否正确；差价调整的材料是否符合文件规定。如果计算中的收费依据正确，是以人工成本还是直接成本为基础？对于费率较低或总价较低的项目，应特别注意变更或新增项目是否低于去年同期。

工程造价审计方法

由于建设项目的生产过程是一个周期长、数量大的生产和消费过程，因此具有多重定价的特点。因此，采用合理的审计方法不仅可以达到事半功倍的效果，而且直接影响审计的质量和速度。主要审核方法如下:

1.综合审计方法

综合审核法是根据施工图纸要求，结合现行定额、施工组织设计、合同或协议及有关费用计算规定和文件，对工程量、固定单价和费用计算进行综合审核。其实这个方法和画预算的方法和过程基本一样。这种方法往往适合初学者复习施工图预算；投资少的项目，如维修项目；工程内容简单(分项工程较少)的项目，如墙体、道路挡土墙、排水沟等。；建设单位审核建设单位预算等。这种方法的优点是:全面细致，质量高，效果好；缺点是:工作量大，时间长，重复劳动。在投资规模大、审计时间紧的情况下，这种方法是不可取的。但是为了严格控制工程造价，施工单位还是经常采用这种方法。

2.关键审计方法

关键审核法是在工程预算和结算中把握重点的方法。这种方法类似于综合审计方法，与综合审计方法的区别仅在于审计范围。这个方法是有重点的。一般选择工程量大、成本高的子项目工程量作为审核重点。如基础工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。但一些附属工程和零星工程(雨棚、散水、坡道、明沟、水池、垃圾桶)往往被忽略。其次，重点核实上述工程量对应的固定单价，尤其是重点审核容易被固定子目混淆的单价。此外，费用的计算和劣质材料的价格也应仔细核实。这种方法的优点是工作量相对减少，效果更好。

3.比较审计方法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构、建筑标准相同，工程造价应该基本相近。因此，在对预结算数据进行总结分析的基础上，找出类似项目成本和数量消耗的规律，整理出不同用途、不同结构形式、不同地区项目的单方成本指标和数量消耗指标。然后根据这些指标对审计对象进行划分对比，从中找出不符合投资规律的子项目，对这些子项目进行重点计算，找出差异较大原因的审计方法。常用的分析方法有:

(1)单方成本指数法:通过比较类似项目的每平方米成本，可以直接反映成本的准确性；

(2)分部工程比例:基础、砌体、混凝土、钢筋混凝土、门窗、围护结构等的比例。到固定的直接成本；

(3)专业投资比例:土建、给排水、暖通、电气照明等专业占总造价的比例；

(4)数量消耗指标:主要材料每平方米消耗分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、劳动力等主要材料单方消耗指标。

4.群体计算审查方法

将预结算中的相关项目分成几组，用同一组中的一个数据来审核分项工程量的方法。使用这种方法，首先，根据相邻的和内部相关的项目对多个部分项目进行分组。同一组中其他几个子项目的准确性可以通过检查一个具有相同或相似计算基数的子项目的数量来判断。比如底层面积、底层面积、地垫、地面、地面面积、地面找平层、地面体积、吊顶抹灰、吊顶面层一般都是分组的，先计算底层面积、地面面积，再利用这些基数就可以得出其他分项的工程量。这种方法最大的优点是检查速度快，工作量少。

5.筛选法

筛选法是一种统筹规划法。通过找出分部工程的工程量、价格和单位建筑面积用工的基本值，将其归纳为工程量、价格和用工的三个单边基本值表。当审查中的预算的施工标准符合& # 8221；基本价值& # 8221；如果适用标准不同，就要进行调整。这种方法的优点是容易理解、容易掌握、检查和发现问题快。然而，仍然有必要继续研究错误解决的问题。