怎么做才可以是我自己的房子,才可以自己买卖呢,而不需要对方的同意呢？

你好
想请教：我于2001年和外国人在国内结婚，但是因为总总原因，我们分开了5年了，现在我要离婚，可是对方不能来中国，那该如何办理离婚呢？
还有离婚时法院会要求审查财产吗？
现在我按揭买了房子，那么在对方没有在中国的情况下，我可以自己去办理产权证吗？在还没有离婚的情况下，我以后想要卖房子的话，是要对方一定同意的情况下才能卖吗？
怎么做才可以是我自己的房子？才可以自己买卖呢？而不需要对方的同意呢？请帮忙解答，谢谢！

1、在你的住所地和经常居住地的法院起诉离婚。
2、在还没有离婚的情况下，想要卖房子，要对方同意。
3、离婚后，房子判给你，才可以自己卖房。