这个协议双方签字确认,需要做公证吗,如不公证将来离婚时能有法律效力给女方一半房屋价值吗？

您好！请问男方婚前购买的房屋是向亲戚借的一部分款，而在婚后共同偿还，因属男方个人婚前财产可是婚后共同负担借款，没有证据对女方有利无法取证，现在夫妻双方想做个书面协议约定写明房屋一半价值归女方所有，这个协议双方签字确认，需要做公证吗，如不公证将来离婚时能有法律效力给女方一半房屋价值吗？是不是男方的这个房子不管是出卖或者是做抵押什么的都得女方同意才可以，不可能私自处理房子吧，如果这样只做个书面约定是否就可以保障女方的权益了呢，因为还不想把房子变更登记为两个人的名字，那样男方的父母就知道了我想只做个协议约定只有我们两个人知道，也能保护女方的合法权益，能给女方一半的房屋价值！请问我这样做可以完全保证吗！谢谢请回答！

稳妥地办法是到房产部门办理产权变更登记手续，你们的约定只是你们内部的约定不能对抗将来可能发生的风险，要不让他给你写个欠条价款就是房屋价值的一半，然后到房产部门办理抵押登记，等将来你可以主张抵押权，从而得到房产的一半。仅供参考！