需要交契税吗比例是多少怎么计算？

请问男方个人婚前房屋因是向亲戚借的一部分钱买的，没有凭据，婚后共同承担借款的，因永远是个人财产故女方提出将一半房屋价值归其所有，我想问婚后双方立个书面协议不公证是否有法律效力，或者得到房产局将房屋出让给女方一半将女方名字也写在产权证上呢，请问需要交契税吗比例是多少怎么计算？谢谢哪种方法最好。

　可以将房屋的产权人变更登记为夫妻双方为产权人。