2、我应该办理什么手续,以保证我个人的利益,3、这个房地产公司是不是骗人的啊？

前不久，我购买了一套商品房，交了预付款。过了两个月后，政府说该公司没有房屋预售许可证，并已查封了工程。
1、请问这样会有什么后果？
2、我应该办理什么手续，以保证我个人的利益。
3、这个房地产公司是不是骗人的啊？

没有房屋预售许可证，合同无效的.问题很严重,聘请律师解决.