２．请问农场房产科是否有相关责任,３．我要如何维护合法权益？

我父母家在西青区的一个农场，在2001年购买了同场老职工的公产47．5平米的房子两间．当时到房产科办理过户手续，房产科说等等和其他人一起办理手续．因此当时只有一份买卖房屋协议书（有具体内容及买方和第三担保人的签字和手印，只有卖方的手章）．现在农场房产科通知可以办理过户手续，在原有的协议书基础上，想让双方再签一份更为详尽的协议书，可卖方却迟迟不予以配合办理，还想将两间房收回一间只卖一间房（可能是听说农场将来要盖楼）．
１．请问这种做法合法吗？
２．请问农场房产科是否有相关责任？
３．我要如何维护合法权益？

可以要求对方履行办理过户手续的合同义务