如果第三人起诉,该买卖协议有效吗,应该支付违约金吗,谁支付,该支付多少违约金呢？

夫妻双方共有的房屋一套，妻子在丈夫不知情的情况下，私自与第三人签定了买卖房子的协议，现在丈夫知道了，不想卖房子了。但是，妻子已经收了第三人的5000元钱，而且双方还约定了违约金30000元。如果第三人起诉，该买卖协议有效吗？应该支付违约金吗？谁支付？该支付多少违约金呢？
谢谢1

如果丈夫的确是不知情的，而且有证据来证实，那么协议应当是无效的。妻子应当支付违约金。违约金过高或过低由法院来认定，但最高不超标的额30%。