我可以要求对方承担哪些赔偿（原协议中没有写双方中哪方反悔会承担什么责任）？

律师您好！

    1997年房改时，杨某以“成本价售房”购得学校新建的住房（1998年6月办有《房屋所有权证》，但无其他证）。2001年9月，我与对方（我俩系同事）签订了住房买卖协议，以近3万元的价格购买了她的这套住房。由于各种原因，一直未与她办理过户手续，现我想让她协助办理过户时，她却反悔了（她认为现在房子升值了，可另卖高价）。
    请问：当初我俩的住房交易合法吗？我可以要求对方承担哪些赔偿（原协议中没有写双方中哪方反悔会承担什么责任）？

对方以成本价购买学校住房，对该住房享有完全所有权，可以依法转让，所以你们签订的房屋买卖合同合法有效。但房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，你们没有办理产权过户手续，所以该房屋所有权未发生转移。因为房价上涨，对方想撕毁合同，在这种情况下，你可以向法院起诉：一种是确认房屋买卖合同合法有效，要求法院判令对方履行合同并协助办理产权过户手续，如法院支持了你的请求并且判决生效后对方还不履行，你可以申请法院强制执行；还有一种是解除合同，要求对方返还购房款及利息，并赔偿经济损失。在选择第二种方式时，应向法院提交房屋价值评估申请，你的损失额应按该房屋市场增值的部分确定。