除了那一个月的违约金外,3个月的房租我是否有权要求房主退回,如果房主不退,我该怎么办？

本人与房东签了1年的租房合同，并支付了3个月的租金和1个月的押金。
现在不准备租该房子了，并且还没入住，合同07年06月16日号开始执行，合同中说明了违约已支付一个月的违约金。我想问一下，除了那一个月的违约金外，3个月的房租我是否有权要求房主退回。如果房主不退，我该怎么办？

你支付了违约金后，有权要求退还三个月的房租，你可以先协商，协商不成可以向法院起诉。