并无买卖或赠与关系,请问,现在我该怎么办,只能按房管局的要求办理吗?
律师您好!
我和前妻协议离婚,协议中已明确一套住房归我所有,但我们在去房管局过户时遇到了这样的问题:因为在房屋签订购买合同时,我与前妻还未办理结婚登记,但办理房产证和现未过户的产权证登记时间在我们登记结婚后,房管局据此认为此房产不属于婚内财产,不能按离婚后房产过户程序办理(主要是不能免税),只能按买卖关系或赠与关系办理(多交很多税),可事实上我们的确是离婚后财产的分割,并无买卖或赠与关系,请问,现在我该怎么办?只能按房管局的要求办理吗?谢谢!
购房合同应当是属于债的行为,而作为物权的取得应当是以取得房屋所有权登记时起.<物权法>法生效后,这种区分会明显
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