若现在办理土地使用证,这个证是不是两个人的名字,土地使用证能否办成1人1份,各拿各的？

我老公、老公弟、老公爸三方出资兴建了5层楼，老公1人就出资60%，40%是他们两方出资，但房产证上没有老公的名字，只有老公弟的名字，老公想在房产证上加儿子的名字，儿子两岁，那加上去后是一张房产证上有两个人名吧，可否这样：另外办理一份房产证，儿子和老公弟各拿各的房产证？土地使用证还没办，若现在办理土地使用证，这个证是不是两个人的名字？土地使用证能否办成1人1份，各拿各的？

可以按分割的建筑面积分别办理各自的土地使用证和房产证