无法办理更名手续,卖方说可以直接在我的名下办理房产证,请问：1、是否可以,2、应该注意什么？

我购买了一套二手房，当时说只办理更名手续，但由于档案已提交临沂房管局备案，无法办理更名手续，卖方说可以直接在我的名下办理房产证。
请问：

1、是否可以？

2、应该注意什么？ 

咨询当地的房屋交易管理部门,房产证过户要履行正常手续.