合同按年签定,现合同期满,我有优先承租权,如果有,法律依据是什么？

　　请问：我在一开发商租赁了一个铺面，合同按年签定，现合同期满，我有优先承租权？

　　如果有，法律依据是什么？哪一条里有说明．

　　如果他不租给外是不是违法了，我该怎样维护我的权益．谢谢！

目前现有的法律没有规定承租人享有优先承租权！合同法中只有优先购买权的规定。