不想给经营权的转让费用,请问这合理合法吗,我该怎样做才能最大限度保证自己的利益呢？

2年前我租了个门面做生意，当时和房东约定好，如果我不做了需要转让，只能转让给房东，转让价格按照转让时的市场行情商定；现在租期到了，房东又提出涨租金，如果我不租了，按照合同就只能转让给房东，但是房东只肯给我添置的固定设备的费用，不想给经营权的转让费用，请问这合理合法吗？我该怎样做才能最大限度保证自己的利益呢？万分感谢

合同约定是合法的，只能按合同来处理．