有土地使用证的和没有土地使用证的,在拆迁补偿时,补偿价款会一样吗,如不一样,差额会是多少?
购置88㎡的地皮(住于安徽天长)用于建筑住宅,当时未办土地使用证,但办了建房许可证,房子盖好后,未办房产证。现在我们那儿要拆迁了,旁边邻居有的三证齐全,有的跟我们一样,问:邻居当中,同样的地皮,有土地使用证的和没有土地使用证的,在拆迁补偿时,补偿价款会一样吗,如不一样,差额会是多少?
位律师回复自然买了地皮应当办理土地使用权证,没有土地证和有土地证及房产证,拆迁补偿标准是不一样的,具体补偿多少应和拆迁人依据当地拆迁规定进行协商。
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