我想起诉,要求他协助办理房产过户手续,以免以后再怎么样,应该怎样起诉,诉讼费需要多少？

本人系居民户口，2002年到农村买了一间2层房屋，房价5万，并签定了双方买卖合同，当时就办理了土地过户手续，因为卖方还没有办理房屋产权初始登记，我在没有和卖主打招呼情况下就到房管所以自己的名义办理了房屋产权初始登记。现在房屋涨价了，卖主以房产证还没有过户为由向我要万元以上的红包，我拒绝了，他想起诉我。我想请问：

1。这个买卖合同有效吗？官司能打嬴吗？

2。如果他不起诉，我想起诉，要求他协助办理房产过户手续，以免以后再怎么样，应该怎样起诉，诉讼费需要多少？

浙江省农村的房屋买卖,其土地能过户到你名下?