会归我妈吧,他儿子有精神病,不能继成吧,我舅写的证明有法律效律吗?

我家原有房子借我舅结婚用了，后来动迁房子写的是我舅的名字，我舅是低保户他儿子有精神病，后来房子产权是我妈给交得钱买的，产权名也是我舅的，我舅写了证明说房子是我妈的，但没有公证，请问我舅是低保户他死后房子不会归国家所有吧，会归我妈吧，他儿子有精神病，不能继成吧，我舅写的证明有法律效律吗

房屋的权利人以房产证上登记的名字为准，为了避免今后发生纠纷应该现在将产权证上登记的名字变更你母亲的名字。你舅舅儿子有精神病不影响他继承遗产。