存在很大风险,请您对此给我做一下房屋转让风险评估,如何才能顺利达成此项交易？

我与业主就一套204平米的房子，准备以60万价格签订房屋转让合同。具体情况：该业主未办理房产证，房子搁置两年。据了解该业主是工程承包商，负责楼房的线路安装。工程完工后，开发商以这套204平米的房子来抵楼房的线路安装款。价格也合适，我很想要这套房子，但该业主未办理房产证。存在很大风险。



请您对此给我做一下房屋转让风险评估。

如何才能顺利达成此项交易？



请赐教。

风险在于房产证不能及时办理或者房产建设有违法情节致房产交易不受法律保护。所以应该首先进行相关调查，随后签订合同关键是要订立相应的违约条款。