另外开发商是否还应该有其它方面的补偿给我妈妈?

    我是黑龙江虎林的，我妈妈有平房二百多平方，院子有三百多平方。现在有开发商征用土地盖住宅楼销售。
    我妈妈提出要一平方房子换一平方的楼房，但是对方不同意。说是只能按妈妈平房面积的80%兑换，另外办理房照的费用需要自己承担。基它的便没有更多的补偿。
    我想知道妈妈的要求是否合理，另外开发商是否还应该有其它方面的补偿给我妈妈。

协商一致才行，如果达不成一致，可以拒绝拆迁