还有就是从法律上来说土地证上的名字依旧是父亲,他们的协议是不是无效？

我所在的村将被定为开发区，家里有一幢三层楼的房产(这房子是1996年造的)是通过村里镇里申批的，可没有任何的凭据，更没有土地证。

乡下除了祖上传下来的老房子有土地证外基本上都没有土地证和房产证，当时父亲又不重视这个问题，

问：如果一旦拆迁我们的利益会不会受到损害？在补偿方面是不是会遇到跟有土地证的村民不一样的待遇？



祖上传下来的老房子被父亲以低价变卖，当时有村支书作为证人双方在协议上都签了字，但土地证并没有过户我作为家里的一份子并不知情，在这种情况下双方达成的协议受法律保护吗？还有就是从法律上来说土地证上的名字依旧是父亲，他们的协议是不是无效？

第一个问题：农村的房子经过审批建造的，只要程序合法，一般都是有效的。至于土地证问题，可能存在当时的情况下土地管理尚不完善，农村建房不颁发土地证的情况，具体你可以去当地土管部门咨询一下。通常而言只要建房手续齐全、合法，拆迁时不会受影响的。第二个问题，你父亲卖的房子的所有人很重要，如果祖上传下来的房子只是你父亲个人所有的，那么你父亲的这份卖房协议只要不存在违法的情况是有效的。有没有办理过户手续，并不是协议生效的必要条件，只是你父亲有义务再去办理过户手续而已。