如果房屋不值20万元多余的部分金额我还用偿还吗？

律师你好，我想跟你咨询一个法律上的问题，事情是这样的，我有一栋房子在97年的时候向银行抵押货款了10万元，规定在2000年还清本金和利息，当时我无力偿还在同年银行诉讼法院将我房屋活封了，但并没有对我房屋变卖或者拍卖，最后一次给我发催还单签的时候是2001年，而往后都没有给我签过，也没有对我房屋进行变卖或者拍卖，也没有主动找过我叫我还货款，事过6年后在2007年银行又向单位反应（我在政法部门）叫我偿还货款及本金总共20余万元，我想向你咨询一下银行是否在这期间内已经过了企业的诉讼时效？那这个利息方面是从他最后给我签催还单之日起止还是一直算到2007年？如果我真无力偿还货款我可以把房产权交以银行为由抵消债权吗？如果房屋不值20万元多余的部分金额我还用偿还吗？ 



也希望你能回复我的这封冒昧的咨询信，望您给我最快的答复。在此我祝你工作顺利，全家幸福

1、已经过诉讼，现为执行，不存在诉讼时效丧失的问题。
2、可将房屋拍卖所得价款用于偿还债务。
3、银行利息计算至借贷期满，此后计算罚息。法院判决后，则计算迟延履行金，直至你偿还债务之日为止。