五父亲要三分之一合理么,我同意但想知道法律怎样说？

我们家现在有俩处房产大体40万一处 房产位置1--2万差价

但还有8万贷款 买房子贷的

另外还有些固定财产 加工设备大约3万元

房产一处是户名父亲另一处未过户

还有弟弟比哥哥多干5.6年 出力也多 家庭都认同

弟弟 哥哥都成家个有一个儿女

请问律师先生 

一  3个家庭房产怎样分割？

二  房产的户名怎样过户  费用怎样处理？

三  固定财产怎样处置？

四  弟弟和哥哥 对财产比例如何？

五  父亲要三分之一合理么？我同意但想知道法律怎样说？

谁出资，谁就应当享有！