像这种情况应该如何处理,需要打官司吗,如果打官司的话应该依据哪条条款来操作呢？

亲戚卖了一套房，签字的时候也没看清楚，合同上竟然有一条卖房需在30天内将户口迁出，违约金之前是3%，后来明显手改成了100%，但是改过的地方是没敲过章的，而且3份合同都被偷偷的改了，由于他的户口要欠到外地，手续是在办了，但是外地的派出所还没办完，一个月时间到了，买方都把户口迁进去了，还差个尾款没付，现在人家想赖账，不然要卖房付违约金，就是把房子免费拱手相让。

请问，像这种情况应该如何处理，需要打官司吗？

如果打官司的话应该依据哪条条款来操作呢？

谢谢

　按照合同的约定条款理解并执行。若有必要可以带上合同向律师当面咨询。