定金是不是不用还了,如果对方再强行来要定金,并且用恐吓的方法,是否属于敲诈勒索？

我的合同是房屋买卖合同，我是卖方，房屋价值是280万，对方签约后不根据合同约定履行合同，还要强行收回定金(违约金)，请问如果我向法院申请对方履行合同，大概要多少诉讼费用，整个过程大概需要多少天？如果对方还是不肯履行合同，定金是不是不用还了？如果对方再强行来要定金，并且用恐吓的方法，是否属于敲诈勒索？

如果合同用语准确，你们的定金应属于签约定金,只要不高于56万就合法有效.对方如果已经明确表示不履行合同,定金就不予退回.这就是对方违约不履行的代价.如果起诉对方继续履行,难度大.执行难.属舍近求远.不退定金和要求继续履行两者只能择其一．经济纠纷是否转化为刑事犯罪,主要看行为方式及限度.就此类纠纷而言较少．但仍可报警要求立案．