我们找房东,他说给赔,我们找他赔偿,他尽量避开我们,2次我要500块多吗,他不给,怎么办？

第一次漏水是由于楼上把房子租出去了，没人看管暖气暴了，弄的我家多处漏水，漏水是晚上，晚上就一直看着来着。因为着急上火我母亲都有病了，楼上房主说给赔偿，也没有行动。

第二次漏水是楼上把房子又租给另1家人了，他们说初一的时候暖气有点漏水，想等到初5过完年去修，结果初2又暴了，我家又漏水了，找楼上的住户赔偿，他们说房东给赔，我们找房东，他说给赔，我们找他赔偿，他尽量避开我们，2次我要500块多吗？他不给，怎么办？谢谢律师帮解决下

协商解决．协商不成，依法起诉，要求赔偿．