房改开始了,我奶奶没钱买房,就问我父亲怎么办,我父亲当时在征求了几个姐妹的意见后?

律师同志：

    您好。有个关于房屋继承的问题想咨询一下。

    先从我奶奶说起。我奶奶育有4个子女。3女1男。我父亲排行第二。上有一个姐姐，下有两个妹妹。爷爷去世很早。几个子女都是由奶奶抚养成人。其中，父亲的大姐成年后即远嫁他乡，二妹出嫁后也离开了我奶奶单独居住（在同城）。我父亲的小妹（我叫小姑）在大学毕业后也远赴他乡工作，也在他乡生根了。只有我父亲跟我奶奶在一起生活了多年。88年左右，原来我们家和奶奶一同居住的公房原址拆除重建，房管所考虑到我们是两户人家，于是便分配了一套两室一厅的房子给我们家和我奶奶一同居住。后来，我父亲单位上集资建房，我们家就在90年搬出来了，由我奶奶单独居住。但每年过年过节，我们家都要回老房子团圆，平时，也去得比较频繁。我大姑和小姑基本上是一年才回来看一下。

    97年左右，房改开始了。我奶奶没钱买房，就问我父亲怎么办。我父亲当时在征求了几个姐妹的意见后，独自出了大部分钱替我奶奶购置下了那套老房子。当然，当时为了能够获得优惠的房改价格，在购置房产时，用了我爷爷奶奶的工龄。而且，房产证上是我奶奶的

1、我国确定房产的权属，主要看房屋登记，故此房为你奶奶的房产，你父亲和三个姑姑有权继承，你父亲尽了主要赡养义务，可以多分；
2、房改时，你父亲代付了大部分房款，可以认为是你奶奶的债务，继承人继承房产时应当以其继承份额承担清偿责任；