但回来时发现他签的是他老婆史某的名字．那这张申请书具有法律效力吗？

我昨天在律师365网站发了帖子请教我的租房保证金是否能够要回来。律师建议我＂先双方把终止租赁的事情确定下来（不要口头），再要求保证金。＂

　　多谢律师给的指教．

　　今天我写了这样的一个东西：

　　　　　　　　　申请书

　　＊＊＊房东：

　　因持续亏损，我已无力继续经营，申请不再租赁．望批准为盼．　申请人：＊＊商场＊＊号租户＊＊＊０７年１月１６日

 

　　房东在这个申请书上签了＂情况属实，同意搬出＂＊＊＊０７年１月１６日

　　律师，这个可以算是＂把终止租赁的事确定下来＂了吗？

　　另外我想请教律师，我的租房合同是与房东夫妻中的妻子史某签的，但平时收房租（包括出具收条），降低房租等一系列事情都是丈夫顾某来处理的，今天在申请书上签字我也是去找的丈夫顾某，但回来时发现他签的是他老婆史某的名字．那这张申请书具有法律效力吗？

夫妻之间有表见代理。依法应当有效。