因这人很不道德（房产证未丢）他又办了新证,怕再出现问题,我们应该怎样处理?

律师：您好

我现在遇到刺手问题向您咨询，2004年我购房屋时经朋友介绍，但当时未签协议，只是口头说的，所有手续都是我们办理的，只是用了他的分房权，按政府要求现房屋不能过户，至今由于房价上涨过快，分房权人不认帐，现在分房权人又办出房产证索要钱，我们如退房的话就通过法律解决，我们也问了有关部门，因没有协议对我们不利，也想答应他的条件，但是怕现在签了协议到时又不能过户，因这人很不道德（房产证未丢）他又办了新证，怕再出现问题，我们应该怎样处理，请您帮忙解答处理意见。谢谢！

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