现在才知道合同租赁期不能超过20年,超过部分不受法律保护,我能否终止协议?

2004年8月我已与甲方签订了车库租赁68年的协议书，现在才知道合同租赁期不能超过20年，超过部分不受法律保护，我能否终止协议，拿回承租金。诚请律师回复。

如果双方协议一致，当然能终止协议。