可买办公楼的业主,禁止我们使用 ,请问我们居民有权使用这个院子吗？

我们居民的楼在一个单位的后院，和那个单位使一个后院，原先居住的都是那个单位的职工现在都已搬迁，院子的产权是那个单位的，去年那个单位搬迁把办公楼和后院都卖给了个人，今年买办公楼的业主要在后院就给我们居民楼留出三米的地方盖房，被我们居民楼的所有居民制止，现在他离我们居民楼三米的地方上了栅栏围墙禁止我们居民使用院子，可我们居民楼的化粪池。下水道，取暖管道都在院子里，这个居民楼没有物业，抽化粪池，抽下水道，维修取暖管道都得由我们居民自己处理，可买办公楼的业主，禁止我们使用 ，请问我们居民有权使用这个院子吗？

宜本着有利生产、方便生活的原则处理。