我知道后心里有很多顾虑所以不想租这个房子了,他确不肯退钱,想知道这样的和约有效吗？

你好： 

我想问一下租房问题，求助一下好心律师。 

我是一名学生，先前几天我在学校傍边租了一个房子。后来我才知道这个和我签约的人不是房主<他属于那种转让的>，但是我已经和他签了半年的和约。我知道后心里有很多顾虑所以不想租这个房子了。他确不肯退钱。想知道这样的和约有效吗？我应该怎么办才好那。 


希望那位好心的律师能帮帮我

要看原合同是否有可转租条款。如没有，可要求退钱。