这么说我从拆迁户那买的房子不适用此法律法规,是吗,那我应该遵循哪种法律条款呢？

谢谢两位律师的答复，我还有疑问，商品房买卖法律法规上不是说面积误差超过3%的由卖方承担，买方无须支付多余款吗？这么说我从拆迁户那买的房子不适用此法律法规，是吗？那我应该遵循哪种法律条款呢？

建议你带上合同当面向律师咨询为好。