现准备将房屋卖给我请问：为了以后避免法律纠纷我应该和这两方办理那些手续呢？

甲某：于2003年在自己本村买了一套房子，拥有产权证，属集体土地

乙某;甲某于2004年将该房转让给了乙某，但双方只签订了房屋买卖合同，但未办理产权过户

我;乙某由于外债，以及欠我10000元钱，现准备将房屋卖给我

请问：为了以后避免法律纠纷我应该和这两方办理那些手续呢？请指教，将不胜感激。

必须把产权证过户到乙的头上,乙才能买给你,否则乙无权转让给你.