监理公司进场开始监理工作已经3个月,业主未支付监理费,请问应如何终止监理合同?

因在工程建设中与业主意见达不成统一，监理公司进场开始监理工作已经3个月，业主未支付监理费，请问应如何终止监理合同。

1，如果是业主违反约定固执己见，可以书面通知业主解除合同，并可以要求支付已发生的监理费及违约金/赔偿损失。
2，业主未支付监理费是否违约？
3，如无正当理由，应当协商解除合同。