（约好留3万到办了产权证后再付）风险主要是我现在签订的合同是否有效,要不要公证或到房管所登记？

周律师：

房产证要以后统一办理，暂不知何时能办到。我刚拿到一把钥匙，准备下周装修。约定10月中旬付余下的玖万多，（约好留3万到办了产权证后再付）风险主要是我现在签订的合同是否有效，要不要公证或到房管所登记？以及房产证以后要过户的风险。

依合同确定双方的权利义务。