我找了一家店面，租金是8月份刚付的，现在想转租，那我是该与他签立转租合同呢，还是和房东签?

我找了一家店面，租金是8月份刚付的，现在想转租，那我是该与他签立转租合同呢，还是和房东签

你好：按照上海市房屋租赁条例的规定，房屋转租与房屋承租权转让是两个不同的概念，房屋转租：是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部出租的行为。有下列情形之一的房屋不得转租：（一）承租人拖欠租金的；（二）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（三）预租的商品房。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意；未征得出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期期日。房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，但出租人与转租当事人另有约定的除外。