不好意思,我还想继续咨询：我怎样才能确定我没有责任呢？

不好意思，我还想继续咨询：我怎样才能确定我没有责任呢？现物业部门说，由于各住户在装修时均将落水管周边用木板封闭（由于落水管是黑色的铸铁管，竖在阳台上很难看，所以装修时，将其封闭），且落水管又在各住户的阳台上，物业公司无法管理，只能由各住户自行管理。因此漏水应由我负责。但我认为，物业公司的说法是完全错误的：

(1)落水管周边用木板封闭，根本不影响落水管的日常疏通管理，对防止落水管的锈蚀反而有利。至于落水管穿过各住户阳台，是本幢房屋建筑原设计问题，与各住户无关，并且各住户现在还有权要求物业部门对此有问题的落水管设置加以改造，物业部门根本不能因此问题而放弃对落水管的管理责任。

（2）退一步说：假使落水管周边用木板封闭真对物业部门管理有影响的话，那物业部门也应在各住户装修时加以说明与阻止，而不应在各住户都已装修并已运用4、5年后，发生漏水事故后再提出。

（3）我入住此房尚不及3个月，入住时，对此房除将墙壁涂了一层乳胶漆外，未进行任何其他装修（我买的是二手房）。因此即，假如此房存在有不当装修问题，物业部门在我与上家进行物业过户时，应进行提醒，并阻止过户。但物业除收了我6个月物管费外，什

因为落水管属于共有设施，属于该楼的业主所有，发生损害，应有由所有者进行赔偿。物业公司负有管理及维修责任的，也应适当承担一部分。如果属于设计缺陷，开发商也应给与适当的赔偿。仅供参考。