妻子能否凭这个收据卖掉房子,如果她已和卖家形成交易,这个交易法律是否承认有效？

您好： 
  我和妻子去年买的房子，现在房证还没下来，手里有买房子时候交钱的收据。妻子现在背着我拿走了收据，要私自卖掉房子，收据上是妻子的名字，买房子时也是用妻子的名字买的。妻子能否凭这个收据卖掉房子？如果她已和卖家形成交易，这个交易法律是否承认有效？

没有房地产证,不能上市交易的,买入方的风险很大