才算终止合同没违约吗,在转让中的转让费,出租方有权拿吗？

律师您好！我想知道承租方在得到出租方的同意下转让店面还属于违约吗？在去年我和出租方签定了一分为2年的租房协议。但在经营的6个月中，由于管理和经验的不足，导致连连亏本，在出租方的同意下允许承租方转让。在租房协议中有一条是这样定的：甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，并过错在未得到对方谅解的情况下，则视违约，双方同意违约金为全年租金的50%  我想知道，既然得到出租方同意这属不属于谅解，属不属于终止合同，还需要赔偿违约金吗？在转让给下家时一定要让下家签定承租方剩下的18个月，才算终止合同没违约吗？在转让中的转让费，出租方有权拿吗？麻烦您了！谢谢您！！！

既然出租方同意你转让，则不存在违约，至于转让费那要根据实际情况定的，假如你支付租金，则转让费归你。本律师目前正在处理的一起租赁纠纷案件就与你相似。