在银行抵押,请问这一抵押贷款担保行为是否有效,我想卖掉房屋,是否需代替企业偿还贷款？

我的二层住宅（登记名称为父亲，一直我住）在不知情的情况下，被父亲抵押贷款用于企业经营，贷款名称为其经营的企业，已经逾期二年，企业已经停产。贷款时，该房产无土地证，但当时房产局开具了他项权利证书，在银行抵押。请问这一抵押贷款担保行为是否有效？我想卖掉房屋，是否需代替企业偿还贷款？ 

抵押有效。需要偿还企业的贷款。