需向法院起诉,我应该先处理房产,还是先起诉,程序上应如何进行较为合适?

我和老公已决定离婚,共同财产有尚未还完贷款的房子一处,同意卖掉平分,因孩子的扶养费不能达成一致,需向法院起诉.我应该先处理房产,还是先起诉?程序上应如何进行较为合适?

要将能解决的问题先解决，然后在起诉。