不然就退房,请问这费用要我出吗,如退房那他算不算违约,违约金该不该退?

我把一店面房出租给别人开小吃店,当时他并没有跟我要求电的容量要十千瓦,等和同签好后他买了设备后发现原来电的容量只有八千瓦,不能用后提出要我增容费用要我出.不然就退房.请问这费用要我出吗?如退房那他算不算违约?违约金该不该退?

如果没有约定话，你就不用承担！如果他退房，他就是违约