admin 我的合同是否有效,后和我签定合同的人是否有权找我索取违约金？
我的一间门市3年以来一直租给别人做小生意，在今年的2月有另外的人找来和我签定了租赁合同，以高于前租赁人的租金和我签定了4年的租赁合同，并约定违约金5000圆，现在前一租赁人几天后就到期，得知我现在将房屋租给其他人，他愿意以高于后者的租金来继续租，我和后一人签定合同没有告知先租房的人，我的合同是否有效，后和我签定合同的人是否有权找我索取违约金？
位律师回复你与后租房的那个人达成的合同有效.由于先期租房人愿意出高于后租房人的租金租房,那么他就有优先承租权,在你无法将房子承租给后租房人的情况下,你就构成了违约,应承担违约责任.
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